承包商可以得到利润索赔的情形有哪些

法律分析:
(1)工程范围变更时,发包人对工程内容的增减会打破原合同的利润分配格局,增加承包商成本,这种情况下承包商可索赔利润。
(2)发包人违约行为,像未按时提供施工场地或交付图纸,造成工程延误与成本上升,承包商有权就额外损失和预期利润提出索赔。
(3)工程加速,即发包人要求缩短工期,使承包商投入更多资源、调整施工计划,由此产生的额外费用对应的利润损失,承包商可进行索赔。
(4)合同存在缺陷,如条款有歧义、错误或遗漏,承包商依正确理解施工而增加成本,也能索赔利润。

提醒:
承包商索赔利润时需准备充分证据,不同案情的索赔情况有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)当遇到工程范围变更时,承包商要及时记录发包人指令内容,收集因工程内容增减导致成本增加的相关票据、文件等,以此证明原合同利润分配改变。
(二)若发包人违约,承包商应保存好施工场地未按时提供、图纸未按时交付等相关证据,如往来函件、现场照片等,以证明工程延误或成本增加情况。
(三)对于工程加速情况,承包商需留存增加资源投入的采购凭证、改变施工计划的方案及费用支出明细,证明加速施工产生的额外费用。
(四)面对合同缺陷问题,承包商要提供合同条款歧义、错误或遗漏的证据,以及按正确理解施工增加成本的计算依据。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承包商可依据此条向违约的发包人索赔利润等损失。
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1.工程范围变更:若发包人增减工程内容,使承包商成本上升、原合同利润分配改变,承包商可索赔利润。

2.发包人违约:发包人未按约提供施工场地、交付图纸等致工程延误或成本增加,承包商可索赔额外损失和预期利润。

3.工程加速:发包人要求缩短工期,承包商因此增加投入产生额外费用,可索赔加速施工造成的利润损失。

4.合同缺陷:合同条款有误或遗漏,承包商正确施工增加成本,可索赔利润。索赔时需提供充分证据。
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结论:
承包商在工程范围变更、发包人违约、工程加速、合同缺陷等情形下可获利润索赔,但索赔时需提供充分证据证明损失与利润索赔的合理性。
法律解析:
根据相关法律规定,在建设工程中,若出现以下情况承包商可获利润索赔。工程范围变更时,发包人指令改变工程内容,使承包商成本增加且原合同利润分配改变,承包商理应获得利润补偿;发包人违约,未按约定提供施工场地、交付图纸等,导致工程延误或成本增加,承包商可就额外损失和预期利润进行索赔;工程加速,发包人要求缩短工期,承包商增加资源投入、改变施工计划产生额外费用,可索赔因加速施工增加的利润损失;合同存在缺陷,条款有歧义、错误或遗漏,承包商按正确理解施工增加成本,也可索赔利润。不过,为保障索赔成功,承包商需提供充分证据证明损失与利润索赔的合理性。如果您在工程承包过程中遇到类似问题,不确定自身权益或不知如何索赔,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.承包商在工程范围变更、发包人违约、工程加速和合同缺陷这四种情形下可获利润索赔。工程范围变更时,发包人增减工程内容使成本增加、原合同利润分配改变;发包人违约如未按时提供施工场地等致工程延误或成本增加;工程加速中发包人要求缩短工期使承包商增加额外费用;合同缺陷指合同条款有歧义等使承包商成本增加。
2.解决措施和建议:
承包商在遇到上述情形时,应及时收集相关证据,如工程变更指令、发包人违约的证明文件、加速施工的费用明细、合同条款问题的分析等。
按照合同约定的索赔程序进行操作,在规定时间内提出索赔申请。
与发包人保持良好沟通,合理说明利润索赔的依据和合理性,争取协商解决。
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